특례보금자리론 장점, 단점 (DSR 미적용, 고정금리)

특례보금자리론 장점, 단점 

(DSR 미적용, 4% 대 고정금리)

특례보금자리론이
23년 1월 30일 부터 신청 가능하였고

한달이 채 안지난 지금
벌써  10조원을 돌파했습니다.

이게 과연 나에게 도움이 될건지
판단을 위해 장단점을
적어보았습니다.

장점

1. DSR 미적용

2. 4% 중후반대 고정금리

3. 중도상환수수료 없음

4. 전입요건 없음(사서 전세 or 월세 줘도 됨)

5. 구입용도(주택 구입)
상환용도(기존대출 상환)
보전용도(임차보증금 반환)로 가능

단점

1. 대출금리는 인하중
현재 주요은행의 고정형 주담대 금리가
최저 연 4%대 초반으로 떨어짐.

케이뱅크 3.97~4.96%
카카오뱅크 3.962~4.963%
KB국민, 신한, 하나,우리,농협 등
5대 은행도 3%진입을 앞두고 있습니다

2. 9억원 이하 주택대상이지만
그 기준이 KB시세 입니다.(매입가 기준이 아님)
따라서 경매로 매입시 낙찰가가 아닌
KB시세를 확인후 입찰하시기 바랍니다.

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현재까지
특례보금자리론 10조원 돌파하였고
기존대출 상환 58.4%
주택구입 목적이 33.4%
임차보증금 상환이 8.2%
로 확인되었습니다.

기존 안심전환대출과 비교하여
높은한도(최대 5억),
낮은 금리,
덜 까다로운 조건
으로 실수요자들에게는 명확한 장점이 있습니다.

이에 본인의 상황과 요건을
꼼꼼히 고려하여 진행하시길 바랍니다.

끝
감사합니다.