부동산 법인 셀프 사업자등록 하는 법 (온라인 신청)

셀프 사업자 등록하는 법
(온라인 신청)

내가 부동산 법인을 설립 후
사업자등록을 해야 된다면
세무서에 찾아가지 않고 집에서 온라인으로
사업자 등록을 하실 수 있습니다. 
 
물론, 세무사님께서 해 주시지만
이것저것 서류들도 줘야 되고
그냥 제가 직접 집에서 하면 
30분 만에 신청하고 하루 만에
사업자등록증을 받을 수 있으니
온라인으로 직접 하시는 것을 추천드립니다. 
 

신청방법

1. 국세청 홈택스에 들어가서 
공인인증서 로그인을 한 후
 
신청/제출 → 사업자등록신청(법인)
을 클릭합니다. 

 
 
2. 빨간색 별표시는 필수 입력사항이라
전부 입력해 주시면 됩니다. 
법인명에서 기본주소까지 
빈칸들을 주~욱 채워줍니다. 
 

 
 
 
3. 법인현황에 대한 내용도 적어줍니다. 
 
이때 주의할 점은 오른쪽 중간에 보시면
'사업연도'라고 있습니다. 
저는 이걸 1월 1일이라고 적었는데
그다음페이지로 이동이 되지 않더라구요ㅠㅠ
10번 넘게 해도 안되어서 고객센터 문의한 결과
날짜를 두 자리로 적어달라고 합니다.
 
즉, 1월 1일이 아닌 01월 01일 
이렇게 두자리로 입력하셔야 됩니다. 
 
제가 온라인으로 작성할 당시 토요일이라서
월요일까지 기다렸다가 고객센터에 
전화를 해서 해결했는데요.
이걸 보시는 분들은 시간 아끼셨으면 좋겠어요.
 

 
 
 
 
4. '외투법인' 적힌 부분은 
아마 대부분 해당 안되실 겁니다. 
그러면 그냥 비우시면 됩니다. 
 
'공동대표' 부분은 맞으면 '여'
아니면 '부'를 선택하시면 됩니다. 

 
 
 
5. '명세서구분'은 '주주명세서'를 체크하시고
'신설법인 주주 명세 입력/수정' 란에는 
주주별 현황을 적어주시면 됩니다.

 
 
 
6. 한 명씩 주주를 입력해 줍니다. 

 
 
 
8. 업종 선택 부분입니다. 
내가 법인 설립을 한 이유가
부동산투자를 위해서입니다. 
 
그런데 부동산 관련업종으로 신청을
한다면 과연 문제가 없을까요?
 
정답은 개인마다 다르겠지만
저는 부동산투자법인이라도 업종을
부동산 관련으로 하지 않습니다. 

그 이유는 부동산 대출을 할 때
대출의 양이 조금 적게 나올 수 있고
세무조사받을 확률이 다른 업종보다
단 1%라도 높아질 수 있는 확률 때문입니다.
 
실제로 부동산 투자를 하는 여러 지인들의
조언을 들은 내용이고 
법인으로 주택임대업을 하실 분이 아니라면
사업자등록하실 때 부동산 관련 업종으로 
등록하지 않으시는 것을 추천드립니다. ❌🙏
 
참고로 저는 아래와 같이
도매 및 소매업 > 전자상거래 소매업
으로 신청했습니다. 
추후 온라인 사업도 할 예정이기 때문입니다.
이 외 도매 및 소매업, 통신판매업, 경영컨설팅 등
선택할 수 있는 업종들이 엄청나게 많으니
그중 괜찮은 업종을 선택하시면 됩니다.
 
※ 참고로 업종코드는
아래 링크를 클릭후 참고해 주세요
페이지는 아래 캡쳐화면과 같습니다.
국세청 홈페이지 → 조회/발급 → 기타조회
→ 기준, 단순 경비율(업종코드)
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml

국세청 홈택스

 
 

 
 
9. 부업종 선택 부분입니다. 
부업종도 여러 업종 중 선택하시면 되고
참고로 저는 해외직구대행업을 입력했습니다. 

 
10. '설립등기일 현재 기본 재무현황' 란에 
기본정보를 입력해 주세요 
사업설명에는 업종에 맞게
대략적으로 적어주시면 됩니다.
 

 
 
11. '사업장 정보 입력' 란에 
종업원 수는 0명으로 적는 것을 추천드립니다. 
임대차 내역은
사무실 계약하실 때 쓴 임대차 계약서에
있는 내용을 참고해서 적어주세요.
집주소로 하신 분들은 집주소를 적어주시면 됩니다. 

 
이렇게 입력하고 신청을 한 후 
하루 만에 사업자등록증이 발급되었습니다.

세무사님한테 부탁을 하는 것보다
내가 하면 더 금방이고 
해냈다는 생각에 기분도 좋아집니다.
 
많은 전문가분들이 법인설립, 사업자등록 등을
셀프로 하는 것을 비추하십니다.ㅠㅠ 
그 시간에 물건검색을 하나라도
더 하라고 하시더라고요.
 
하지만, 저는 이런 것들을 셀프로 진행하면서
좀 더 관공서 업무를 접할 수 있어서
투자를 하는데에는 도움이 되는 것 같습니다.
경매도 낙찰이 안되면 법원 직원을 
직접 대면할 일도 없는데 이런 것들로
전화로라도 이야기를 해 보니
두려움이 사라지는 것을 느꼈습니다.
 
지금까지 읽어주셔서 감사합니다.