분류 전체보기37 금리인하요구권 신청 (후기, 금리인하 가능 할까?) 금리인하요구권 신청 (후기, 금리인하 가능 할까?) 지난번 하나은행으로 부터 금리인하요구권 신청하라는 문자를 받았습니다. 금리인하요구권 신청 방법 친절하게도 금리인하요구권에 대해 설명도 해주고 바로 신청할 수 있는 링크도 있었습니다. 그래서 바로 신청하기를 눌렀습니다. 그러니 계좌관리 페이지가 뜨고 저는 보유 중인 대출이 1개밖에 없어서 그것을 선택했습니다. 대출관리상세 화면이 나오고 아래쪽에 금리인하요구권신청을 눌렀습니다. 그러자 드디어 금리인하요구권신청 메인화면이 나왔습니다. 그런데 신청사유로 소득 및 자산 증가와 신용평점개선 중 하나를 선택을 하라고 합니다. 그래서 저는 소득 및 자산 증가를 선택했고 신청 버튼을 누르니 보유한 인증서가 없습니다? 뭐지? 인증서로 로그인을 했는데? 갑자기 인증서가 없.. 2023. 3. 20. 금리인하요구권 신청 (금리인하요구권 조건, 적용 제외) 금리인하요구권 신청 (금리인하요구권 조건, 적용 제외) 금리인하요구권 뜻 개인이나 기업이 금융회사로 부터 대출을 받은 후 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다 크게 개선되는 경우 금융회사에 대출금리 인하를 요구할 수 있는 제도 입니다. 고객 통보 의무화 (위반 시 과태료 최대 1000만 원) 금융회사는 소비자에게 금리인하요구권을 의무적으로 안내해야 되고 소비자는 신용상태 개선 시 금리인하를 요구할 수 있습니다. 만약, 금융회사가 미리 안내하지 않은 경우 최대 1000만 원의 과태료가 부과됩니다. (2019년 6월 12일부터 법제화) 금리인하요구권 신청 가능은행 금리인하요구권 가능 상품 시중은행, 저축은행, 카드사, 보험사 등 제2 금융권에서도 신청 가능합니다. 상품도 신용, 담보대출, 개인, 기업대출 모두.. 2023. 3. 19. 크레탑 종업원수 업데이트 (법인 전세보증보험 제출서류) 크레탑 종업원수 업데이트 법인 전세보증보험 제출서류 내가 법인 임대인인데 세입자가 전세보증보험 (=전세보증금반환보증) 가입을 위해서는 아래 3가지 서류가 필요합니다. 법인등기부등본 법인 사업자등록증 4대보험완납증명서 하지만 부동산투자법인이 대부분 1인법인이고 직원이 없기 때문에 4대보험완납증명서는 없습니다. 그럼 가입을 못하는가요? 당연히 아닙니다. 크레탑이라는 사이트에서 기업정보 업데이트 요청을 하시면 됩니다. (종업원수 0명으로 업데이트) 크레탑 종업원수 업데이트 방법 크레탑 등록 시필요 서류 1. 사업자등록증 2. 기업정보 업데이트 요청서 3. 종업원수 확약서 이것을 크레탑 사이트에 업로드해주시면 끝입니다. 기업정보 업데이트 요청서와 종업원수 확약서를 하나의 파일로 첨부하였으니 다운로드하여서사용하시.. 2023. 3. 16. 1. 셀프 법인 설립 (가족법인, 미성년자 통장 개설) 셀프 법인 설립 (가족법인, 미성년자 통장 개설) 가족법인 (미성년자 통장 개설 필요서류) 이번 포스팅에서는 미성년자 자녀 통장 개설 방법 및 준비물에 대해 말씀드리겠습니다. 가족법인설립 시 미성년자 자녀들에게 지분을 배분하려면 지분만큼의 금액을 증여해 주어야 됩니다. 이때 증여를 하기 위해서는 자녀의 계좌개설이 필요합니다. 자녀계좌개설 시 은행에서 필요한 서류 1. 가족관계증명서 2. 기본증명서(미성년자 기준, 주민번호 뒷자리 표시 필요) 3. 부모신분증 4. 도장(자녀 도장 없을 시 보호자용으로 가져가면 됩니다.) 가족관계증명서, 기본증명서 서류 발급을 위해서는 대한민국법원 전자가족관계등록시스템 사이트로 이동합니다. 아래 링크를 클릭해 주세요 https://efamily.scourt.go.kr/ind.. 2023. 3. 16. 상가의 종류 (상가투자 종류, 전망, 장점, 단점) 상가의 종류(상가투자 성공 원칙, 전망, 장점, 단점) 매월 100만 원의 월세가 나오는 상가를 갖고 있다면 얼마나 좋을까요? 상가 종류만 파악해 놓는다면 최소한 실패하는 상가투자는 피할 수도 있습니다. 이번에는 상가의 종류와 종류별 특징에 대해서 말씀드리겠습니다. 상가의 종류 6가지 1. 근린상가 2. 단지내상가 3. 상가주택 4. 유흥상가 5. 지하상가 6. 테마상가 1. 근린상가 생활권 상가라고 합니다. 일정 지역 거주민들의 생활의 편익과 여러 서비스를 제공하는 목적을 갖고 있고 생활 밀착형 업종 위주로 구성됩니다. 전체 건물이 아닌 한 개층 중에, 한 개의 호실이라 구분상가라고도 부릅니다. 특징 1. 진입장벽이 낮은 것이 장점이지만 (대부분 3억~5억대) 2. 그만큼 경쟁이 치열한 것이 단점입니다.. 2023. 3. 16. 평생 써먹는 오피스텔 투자방법 (월세 100만원 만들기) 평생 써먹는 오피스텔 투자방법 월세 100만 원 만들기 직장인이든, 사업자든 매달 100만원 정도 현금흐름이 나온다면 얼마나 좋을까요? 오늘은 여러 수익형 부동산 중 오피스텔 투자를 통해 현금흐름을 만드는 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 오피스텔 투자의 매커니즘 (급매, 넓은 공간, 임차수요 많은 곳) 투자금 최소화 급매를 매입하고 최대한 대출을 활용합니다. 이때 보증금을 높게 책정하여 투자비용을 최소화하면 수익률이 높습니다. 초역세권에 신축이면 임차가 잘 맞춰지지만 그만큼 비싸기 때문에 수익률이 좋지 않습니다. 그래서 조금 노후된 것 중 저렴하고 고치기만 하면 이쁠 것 같은 매물을 사야 됩니다. 넓은 공간 고치면 예쁠 것 같은 매물은 일단, 공간이 넓어야 됩니다. 작으면 가구도 잘 안 들어가고 수납공간도.. 2023. 3. 15. 부동산 법인 셀프 사업자등록 하는 법 (온라인 신청) 셀프 사업자 등록하는 법 (온라인 신청) 내가 부동산 법인을 설립 후 사업자등록을 해야 된다면 세무서에 찾아가지 않고 집에서 온라인으로 사업자 등록을 하실 수 있습니다. 물론, 세무사님께서 해 주시지만 이것저것 서류들도 줘야 되고 그냥 제가 직접 집에서 하면 30분 만에 신청하고 하루 만에 사업자등록증을 받을 수 있으니 온라인으로 직접 하시는 것을 추천드립니다. 신청방법 1. 국세청 홈택스에 들어가서 공인인증서 로그인을 한 후 신청/제출 → 사업자등록신청(법인) 을 클릭합니다. 2. 빨간색 별표시는 필수 입력사항이라 전부 입력해 주시면 됩니다. 법인명에서 기본주소까지 빈칸들을 주~욱 채워줍니다. 3. 법인현황에 대한 내용도 적어줍니다. 이때 주의할 점은 오른쪽 중간에 보시면 '사업연도'라고 있습니다. 저.. 2023. 3. 11. 역전세 뜻, 대처방안, 전세보증보험 미가입일때 역전세 뜻 (깡통전세) 전세가격이 전세계약시점보다 많이 떨어져서 임대차계약 만료시 임대인(집주인)이 퇴거하는 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황을 말합니다. 즉, 전세보증금 > 집 현시세입니다. 역전세는 왜 일어날까요? 부동산 가격이 하락했기 때문입니다. 집값 하락에는 다양한 요인이 있습니다. 그 부분에 대해서는 다음 포스팅에서 말씀드리겠습니다. 그럼 역전세의 해결방안은 무엇이 있을까요? 임대인, 임차인 누구나 좋지 못한 상황입니다. 그래서 임대인, 임차인 각각 둘다의 입장에서 말씀을 드려보겠습니다. 역전세 대처방안(전세보증보험) 임대인, 임차인 둘 다 만족하는 역전세 해결 방안은 전세보증보험에 가입하는 것입니다. 임대인이 역전세 리스크를 대비해 충분한 자금을 확보해 두면 다행이지만 현실적으로 .. 2023. 3. 10. [자료공유]2023 KB 부동산보고서 pdf 2023년도 KB 부동산 보고서 KB지주 금융연구소에서 발간하는 KB부동산 보고서를 공유합니다. 저는 보통 출근하면서 또는 퇴근하면서 꼼꼼히 보고있습니다. 모든 은행에서 부동산 담보대출을 받을 때 KB실거래가 사이트인 리브부동산을 참고하는 만큼 신뢰가 가는 자료 입니다. 어떤 분들은 소책자로 인쇄해서 가지고 다니며 보는분들도 계신데 참 유용할 것 같습니다. 아래 pdf파일을 첨부하였습니다. 관심있는 분들은 참고하시길 바랍니다. 2023. 3. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음
