분류 전체보기37 미국증시 실시간(세계증시 실시간, 미증시 전망) 미국증시 실시간 (미증시 은행주) 미 은행주들이 대부분 급락하고 국내 은행주는 금일 장 초반 약세를 보이고 있습니다. 한국증시 실시간(국내 은행주) 10일 오전 10시 18분 카카오뱅크는 전 거래일 대비 900원(3.44%) 하락 23,800원에 거래되고 있습니다. 같은 시간 KB금융(-2.37%), 우리금융지주(-2.42%), 신한지주(-2.06%), JB금융지주(-1.86%), BNK금융지주(-1.81%), 하나금융지주(-1.52%) 등 대부분의 은행주들이 함께 내리고 있습니다. 주요 은행주 하락 원인 (미증시 은행주) 이번 하락세의 원인은 전날 밤 미국 증시의 은행주 급락에 의한 원인으로 보여집니다. 캘리포니아 실리콘 뱅크의 모기업이고 주로 스타트업을 고객으로 둔 SVB파이낸셜 그룹이 채권 판매에 .. 2023. 3. 10. 2023년 미국 증시 시간(휴장일, 개장일, 폐장일) 미국 증시 시간(휴장일, 개장일, 폐장일) 미국 증시 휴장일 (2023년 기준) 2023년 1월 2일(월), 16일(월) 2023년 2월 20일(월) 2023년 3월 없음 2023년 4월 7일(금) 2023년 5월 29일(월) 2023년 6월 19일(월) 2023년 7월 3일(월), 4일(화) 2023년 8월 없음 2023년 9월 4일(월) 2023년 10월 없음 2023년 11월 23일(목), 24일(금) 2023년 12월 25일(월) 미국 증시 폐장일 (2022년) 2022년 12월 29일(목) 미국 증시 개장일 (2023년 기준) 2023년 1월 3일(수) 미국 주식에 대한 관심 요즘 미국 주식에 많은 분들의 관심이 늘어나는것 같습니다. 미국 주식 투자의 단점은 세금과 환전입니다. 수익 250만원 .. 2023. 3. 10. 묘지부자님의 경매이야기 크몽에서 활동하시는 묘지부자님의 묘지투자 강의를 수강했습니다. 참고로 크몽에서 '묘지부자'를 검색하면 아래와 같이 나옵니다. 평도 매우 좋아서 보자마자 들어야 겠다고 생각했습니다. 검색하시면 이렇게 3가지 서비스가 나오는데 맨 왼쪽이 강의 입니다. 저는 그 중 디럭스 입문강의를 수강했습니다. 결과는 대만족 이었습니다. 묘지투자를 시작하게 된 이유부터 묘지투자의 방법 장단점 셀프로 처리하는 방법 등 다 말씀드릴수는 없지만, 가장 좋았던 것은 시작부터 매도까지를 순서대로 흐름을 알수 있어서 정말 좋았고 한마디로 요약하면 아 이게 이렇게 되는구나 이런식으로 투자를 하면 되는구나! 라고 느꼈습니다. 저는 그동안 유튜브에 나오는 무료 경매강의 부터 유명 강사가 하는 퀄리티 높은 강의까지 많은 돈을 들여 들어왔습니.. 2023. 2. 15. 특례보금자리론 장점, 단점 (DSR 미적용, 고정금리) 특례보금자리론 장점, 단점 (DSR 미적용, 4% 대 고정금리) 특례보금자리론이 23년 1월 30일 부터 신청 가능하였고 한달이 채 안지난 지금 벌써 10조원을 돌파했습니다. 이게 과연 나에게 도움이 될건지 판단을 위해 장단점을 적어보았습니다. 장점 1. DSR 미적용 2. 4% 중후반대 고정금리 3. 중도상환수수료 없음 4. 전입요건 없음(사서 전세 or 월세 줘도 됨) 5. 구입용도(주택 구입) 상환용도(기존대출 상환) 보전용도(임차보증금 반환)로 가능 단점 1. 대출금리는 인하중 현재 주요은행의 고정형 주담대 금리가 최저 연 4%대 초반으로 떨어짐. 케이뱅크 3.97~4.96% 카카오뱅크 3.962~4.963% KB국민, 신한, 하나,우리,농협 등 5대 은행도 3%진입을 앞두고 있습니다 2. 9억원.. 2023. 2. 11. [중기청 전세대출] 금리1.2% 대출금 100% 가능 중기청 전세대출(청년버팀목, 청년대출) 연이율 1.2% 전세보증금 100% 대출 가능한 상품이 있습니다! 조건부터 설명 드리겠습니다. 1. 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 2. 직장 : 중소, 중견 재직자 (공기업, 공무원, 대기업 안됨) 3. 소득 : 연 3500만 원 이하 (※부부 합산 5000만 원 이하) 4. 주택 : 전용 85이하 & 전세보증금 2억 이하 5. 대출금리 : 1.2% 6. 대출한도 : 최대 1억원 내 7. 순자산 : 3억 6100만원 이하 8. 주택소유 : 무주택 9. 대출기간 : 2년 (4회연장가능 & 최장 10년) + 특혜 ⭐중도상환수수료 없음 청년들을 위한(만 34세 이하) 대출이라 약간 아쉬움이 있지만 사회초년생들은 보통 원룸, 투룸 빌라 or 오피스텔에서 거주.. 2023. 2. 11. [대출규제완화]다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 외 다주택자 규제지역 내 대출규제완화 대출규제완화 정책이 2023년 3월 2일 부터 잠정 시행 될 예정입니다. 주요내용은 아래와 같습니다. 1. 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 현행 : 금지 개선 : 규제지역 LTV 0 → 30%, 비규제지역 LTV 60% 2. 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 현행 : 금지 개선 : LTV규제 0 → 30%, 비규제 0 → 60% 3. 임차보증금 반환목적 주택담보대출의 각종 제한 규정 완화 현행 : 각종 제한(아래 부분) 개선 : 일괄 폐지 (아래 폐지 항목 참고) (LTV·DSR 범위 한도내 대출취급 가능) ➊ 투기·투과지역 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출 대출한도(2억원) ➋ 규제지역 내 9억 초과 주택에 대한 전입의무 ➌ 2주택 보유세대의 규제지역.. 2023. 2. 10. 법인 임차인 전세대출, 전세보증보험 방법 법인 임차인 전세대출, 전세보증보험 방법 전세대출, 전세보증보험 조건 1. 법인등기부등본 및 사업자등록증에 주택임대업 필요(없으면 추가 가능) 하지만 간혹, 법인등기부등본(정관)에만 '주택임대업'이 있어도 승인을 해주는 한국주택금융공사(HF) 지점도 있으니 대출한 은행에 문의 하는 것을 추천합니다. 2. 4대보험완납증명서 필요 부동산 투자법인의 경우 보통 1인 법인 또는 가족법인이 대부분입니다. 따라서 직원이 없는 1인법인이라면 '크레탑(https://www.cretop.com) 기업정보 업데이트 요청하시면 됩니다. (종업원 수 0명으로 변경 신청) 3. 한국주택협회(분양업) 대한건설협회(건설업) 렌트홈(주택임대사업자) 에 모두 미등록이 되어있어야 합니다. 이 3가지 조건이 충족되면 전세대출과 전.. 2023. 2. 9. 어떤 세무사와 계약을 하는 것이 좋을까?(세무사 추천) 어떤 세무사와 계약을 하는 것이 좋을까? (세무사 추천, 세무사 고르는 법) 법인으로 투자를 하거나 사업을 할 때 기장을 맡기기 위해 세무사와 계약을 합니다. 그렇다면 과연 어떤 세무사와 계약을 하는 것이 나한테 도움이 될까요? 이 질문의 해답을 찾기 위해 저는 20명이 넘는 세무사와 전화상담을 하고 2. 다양한 투자자들에게 질문을 하고 받는 답변을 가지고 말씀드리고자 합니다. 결론은 세무사 선정 시 아래 3가지를 고려합니다. 1. 부동산지식 2. 가격 3. 서비스 이중 가장 중요한 부분은 서비스라고 생각합니다. 내가 월 10~15만 원이라는 기장료를 내고 서비스를 받는데 내가 항상 기다려야 되고 필요한 시간에 상담을 못 받는다면? 많이 불안하고 내가 불편할 것입니다. 그렇다면 왜 서비스가 가장 중요하다.. 2023. 2. 9. 연봉 5천만원, 얼마짜리 집을 살수있을까?(DSR 규제) 연봉 5천만원, 얼마짜리 집을 살수있을까?(DSR 규제) 2021년 10월 DSR 40% 규제가 생겼지만 금리상승의 여파로 현재는 DSR규제가 적용안되는 특례보금자리론까지 나왔습니다. 하지만 DSR규제는 사라지지 않았습니다. DSR 의미와 사례에 대해서 간단히 말씀드리고자 합니다. DSR 뜻 DSR 40% 규제는 간단히 말해서 연간 모든 대출의 원리금상환액(원리금+이자)이 내 연봉의 40% 이하여야 한다는 뜻입니다. 사례) 연소득 5천만원 기준 연간 총 원리금상환액은 2천만원 입니다. 그럼 대출가능금액 은 총 3.29억 입니다. (금리4.5%, 30년 상환, 타대출 없을때) 현재 내 연봉이 5천만원이고 현금 1억원이 있다면 대략 4억 정도의 집을 구매할수 있습니다. 이상입니다. 감사합니다 2023. 2. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음
